Vétroz, spacieuse villa sur le côteau du village 


informations générales
Localité: Chemin du Repos 20, 1963-Vétroz
ID agence: XAV-4018-VIL-BER
Type de bien: Villa
Surface habitable: 207 m²
Surface de la parcelle: 865 m²
Nombre de pièces: 6.5
Nombre de chambre(s): 5
Nbre de salle(s) d'eau: 3
Disponibilité: A convenir
Prix de vente (CHF): 960'000.--
Exposition
Sud
Description

La villa individuelle est sise sur la parcelle de 865 m2, au lieu-dit «: Rouis » en haut du village de Vétroz quasiment à la limite du vignoble, au Chemin du Repos 20, à une altitude 468 mètres~. La parcelle est entièrement clôturée.

Elle est dans une zone de densité 0.3 et « hors risques ».

De par sa situation, elle jouit de toutes les commodités du village de Vétroz et de la grande zone commerciale de Conthey.

Elle baigne dans un ensoleillement maximal à l’année. La pelouse plein « Sud », comporte un splendide environnement arborisé.

Erigée en 2007/2008, la villa est en excellent état et elle a toujours été très bien entretenue. Elle vous offre un lieu de vie et d’habitation agréable et chaleureux !

Construction de qualité (isolation extérieure, parties boisées de la toiture y compris abri à voiture recouverte de cuivre, etc.)

Villa autonome sur le plan énergétique : panneaux solaires photovoltaïques de 8.64 KW produisant env. 12’000 KW/h par an, + panneaux thermiques pour eau chaude, + pompe à chaleur pour chauffage et installation appropriée.

Une partie du courant produit est consommée sur place, le solde (env. 10'000 KW/h est exporté en RPC Swissgrid à 62.5 ct le KW/h).

Remarque : Le mobilier est compris dans le prix de vente.

Typologie de la villa

Rez-de-chaussée aux normes PMR :

  • 1 hall
  • 1 salon
  • 1 cuisine
  • 1 chambre à coucher avec garde-robe séparée (3.08m2)
  • 2 bureaux ou chambres
  • 1 grande douche WC
  • 1 WC séparé
  • 1 cellier
  • 1 buanderie /chauffage soit 108.09 m2
  • 1 double garage 32.65 m2
  • 1 abri voiture de 19.76 m2 + un cabanon de jardin

Etage :

  • 2 chambres avec balcon
  • 1 douche WC
  • 1 WC séparé soit
  • 1 grenier équipé pouvant être aménagé 56.54 M2. (Possibilité d’envisager un 2ème appartement).
Les atouts
Cuisine équipée
Buanderie privée
Mansardé
Galetas
Adapté pour handicapé
 
Environnement et à proximité
Quartier résidentiel
Vignoble
Quartier calme
Commerces
Ecoles primaires
Ecoles secondaires
Garderie
Transports publics
Café / restaurants
Centre-ville
Centre sportif
Autoroute à - de 10 km
Remarques

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Le présent document et sa conception appartiennent à l’Agence immobilière Xavier Allegro à Sion (Valais) Suisse.

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