Sion, villa contemporaine de 5.5 pièces

Route du Côteau 21, 1950 Sion
CHF 1'870'000.00
  • Prix de vente : CHF 1'870'000.00
  • Surf. habitable : ~ 220 m²
  • Surf. de la parcelle : ~ 1'062 m²
  • Disponible : A convenir

Description

Sion-coteau, à 800 m. des commodités du quotidien, superbe villa individuelle de 5.5 pièces réparties sur 220 m2.

De style très contemporaine, cette maison profitera d'une TOP-SITUATION et d'une vue imprenable sur la ville, ses châteaux et sur la plaine du Rhône. Il s'agit là de la vente d'un terrain de 1062 m2 avec projet de villa. L'emplacement est indéniablement le gros atout de ce projet mais pas seulement. Son style très moderne et épuré, ses grandes baies vitrées, sa terrasse de 70 m2 plein Sud et son patio de de 24 m2 raviront les amateurs de biens d'exception et de tranquillité.

Situation

En ville de Sion, sur le coteau, à quelques minutes à pieds des commodités du quotidien.

Commune

Sion est la capitale politique et administrative du canton du Valais. La cité comptant plus de 33'000 habitants est située au centre de la Plaine du Rhône, idéalement placée pour effectuer toutes les découvertes qu'offre cette magnifique région. Au cœur du canton du Valais, la ville est un joyau aux multiples facettes. La vieille ville, les châteaux et les musées racontent l'histoire du passé dans un décor extraordinaire, encerclé par de sculpturales montagnes. En toutes saisons, l'offre de loisirs ne manque pas. Dans les vieux quartiers sont conservés de précieux trésors, musées, anciennes maisons, petites ruelles et places, petites fontaines, bancs de pierre, la cathédrale, les églises et vestiges datant de plusieurs siècles font de Sion, la ville la plus ancienne de Suisse. Les musées, les nombreuses manifestations musicales et théâtrales, le Festival international de musique, le carnaval, les salles de cinéma et les scènes de théâtres permettent à chacun de se divertir à sa guise.

Quant à la gastronomie, les bonnes tables se bousculent et proposent autant des plats typiquement valaisans (raclette - assiette valaisanne) que des menus raffinés régionaux et internationaux. Le vignoble entourant la ville fait partie du plus important domaine viticole du Valais. A Sion, il est possible de déguster les meilleurs crus auprès des vignerons-encaveurs de la région.

La gare routière est la plus importante de Suisse et elle dessert tous les environs ainsi que les principales stations de montagne (Crans-Montana est à 20 minutes en voiture). La gare ferroviaire accueille les trains rapides, le TGV en provenance de Paris, le Pendolino en provenance de Milan et l'aérodrome complète cette offre de communication en accueillant des vols charters ainsi que des vols internationaux.

Accès

Accès aisé en voiture depuis la sortie autoroutière "SION-EST".

Accès aisé également à pieds depuis la rue St-François (Nord de la ville).

Commerces

Migros du Nord, fleuriste, pharmacie, restaurants, office de poste, café, etc. à seulement 850 m.


Construction

Descriptif de construction à votre disposition - veuillez me le demander.

Niveau entrée

  • Couvert à voiture : 38 m2
  • Local de rangement : 19 m2
  • Hall d’entrée : 12 m2
  • Bureau : 14 m2

Niveau séjour

  • WC : 1.6 m2
  • Cuisine/salle à manger : 23.5 m2
  • Cellier : 6 m2
  • Buanderie : 2.5 m2
  • Séjour : 32 m2
  • Terrasse : 70 m2
  • Réduit : 7.5 m2

Niveau chambres

  • Suite parentale : 30 m2
  • Chambre 1 : 13 m2
  • Chambre 2 : 12 m2
  • Douche : 8 m2
  • Dégagement : 10 m2
  • Patio : 24 m2
  • Technique : 5 m2

Particularités

  • Magnifique projet d'une villa individuelle de 220 m2 en top situation avec vue et tranquillité - matériaux et finitions à choix !

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Détails


  • Nombre de pièce(s) : 5.5
  • Nombre de chambre(s): 4
  • Nombre de salle d'eau: 4
  • Type : Villa
  • Réf. ID : XAV-4023-VILLA-S

Exposition


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Environnement


Extérieur


Intérieur


Equipement


Ensoleillement et vue


Situation géographique