---

Ce superbe appartement de 4,5 pièces se situe au rez-de-chaussée de l’immeuble « Résidence du soleil B », construit en 2004 à l’Avenue des Vergers 52 au cœur du village de Vétroz.

Découvrez le charme de vivre à Vétroz dans un quartier familial offrant un environnement paisible à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, espaces publics, autoroute, centres médicaux, parcs, …).

Cet appartement présente une bonne typologie avec une bonne séparation des espaces. Avec ses 3 chambres confortables, une cuisine ouverte sur la lumineuse pièce à vivre, cet appartement propose également un jardin privatif, véritable pièce supplémentaire durant la bonne saison. Les prestations sont de grande qualité, avec des choix de matériaux sobres ainsi qu’une intégration complète (armoires, colonne de lavage, …)

L’appartement dispose d’une surface habitable brute de 121.0 m2, à laquelle s’ajoute une terrasse privative de 87 m2 (total de la surface de vente pondérée avec 1/3 terrasse = 150.0 m2). Il s’organise de la manière suivante en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables) :

• Un hall d’entrée et de distribution de 14.0 m2 avec armoires de rangement,
• Un séjour avec cuisine ouverte de 42.5 m2,
• Trois chambres, deux orientées ouest de 13.7 et 12.8 m2 et une orientée nord de 10.2 m2,
• Deux salles d’eau, une avec douche et colonne de lavage de 4.9 m2 et une avec baignoire de 4.9 m2,
• Une terrasse privative de 87 m2.

Le bien comporte également une cave complètement fermée comprise dans le prix de vente.

L’immeuble de 6 appartements offre de belles prestations, avec des charges basses (~45 CHF/m2/année), un bon fond de rénovation (>70'000.- CHF), une construction de qualité (isolation extérieure de 12 cm, isolation renforcée entre appartements) et de grands espaces communs (local à vélo, grande buanderie, ….)

Deux places de parc extérieures peuvent être acquises en sus pour 8'000.- CHF par place

Points forts :

• Environnement calme et verdoyant
• Spacieux et lumineux
• Espace extérieur privatif

---

 Exposition

 Environnement

 Ensoleillement et vue

---

Votre contact :

---

Cette fiche n´est pas un document contractuel. Les informations sont indicatives.
Elle est destinée à un usage personnelle. Toutes copies, mêmes partielles, sont interdites. Conception © Agence AGENCE ALLEGRO, Sion

---

---