Cet appartement avec grand potentiel de 3,5 pièces se situe au 3ième étage de l’immeuble « La Pinède », construit en 1983 à l’avenue de France 36 à Sion.

La situation de l’immeuble est idéale : proche des commerces, centres médicaux, zones d’activités sportives, écoles, collège, EPFL et de la gare. Tout est accessible à pied.

L’appartement est traversant et offre un beau dégagement tant au nord qu’au sud, garanti sur le long terme ainsi qu’une végétation environnante de qualité.

L’appartement offre également de très grands volumes, avec notamment un salon, séjour et cuisine de 49 m2 qu’il serait possible de moduler facilement, sans toucher de mur porteur, afin d’optimiser la luminosité. En effet, le déplacement total ou partiel de la cuisine permettrait de proposer une typologie adaptée au 21ième siècle.

L’appartement dispose d’une surface habitable brute de 100.0 m2, à laquelle s’ajoutent une loggia de 9.8 m2 orientée sud et un balcon orienté nord de 2.0 m2 (total de la surface de vente pondérée avec 1/2 balcons = 105.9 m2). Il s’organise de la manière suivante en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables) :

• Un hall d’entrée et de distribution de 8.6 m2,
• Un séjour, salle à manger avec cuisine semi-ouverte de 46.8 m2,
• Une loggia orientée sud de 9.8 m2,
• Une chambre parentale de 17.2 m2, orientée nord avec armoires intégrées et avec salle de bains, de 4.1 m2.
• Une chambre de 8.4 m2 avec armoires intégrées,
• Un balcon orienté nord de 2.0 m2 accessible depuis la chambre parentale,
• Une deuxième salle d’eau, avec colonne de lavage, de 3.8 m2.

Le bien comporte également une cave comprise dans le prix de vente et une place de parc en surface peut être acquise en plus. De plus, il est possible de se positionner sur une place de parc souterraine sur laquelle existe cependant un droit de préemption.

Points forts :

• Situation idéale en ville
• Grands volumes généreux facilement adaptables
• Traversant
• Dégagement garanti