Cet appartement de 4.5 pièces, partiellement rénové, se situe au 1er étage d’une charmante maison de deux appartements construits en 1966 dans le village de Flanthey, à la rue de Lens 9.

La situation de la maison est centrale, dans le vieux village à proximité direct de toutes les commodités : écoles primaire, parc de jeux, salle de gym, poste, arrêt de bus, magasin de village, etc. L’environnement est verdoyant, avec très peu de vis-à-vis, et un dégagement complet sur la plaine du Rhône et les alpes valaisannes.

Cet appartement offre une cadre de vie très agréable grâce à ses nombreuses fenêtres et une exposition 360° garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

La surface habitable brute est de 97.0 m2, à laquelle s’ajoute le balcon de 10.2 m2 (total de la surface de vente pondérée avec 1/2 balcons = 102.1 m2). La distribution des pièces s’organise de la manière suivante, en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables) :

Au 1er étage : un appartement de 4.5 pièces de 78.8 m2 comprenant :

• un hall de distribution de 8.8 m2,
• un salon de 14.3 m2,
• une cuisine de 10.5 m2,
• trois chambres de respectivement 11.7 m2, 10.3 m2 et 12.5 m2,
• une salle d’eau/WC avec douche de 3.9 m2
• un balcon de 10.2 m2 orienté sud.

Aux combles :

• une chambre aménagée de 11.2 m2,
• un galetas à aménager avec fenêtres sous les combles de 35 m2 (avec hauteur variable).

Au rez-inférieur :

• Une grande cave privative,
• Une buanderie commune,
• Un hall avec armoire de rangement,
• Un local de stockage partagé.

A noter que l’appartement pourrait facilement être agrandi. Le galetas et la chambre supplémentaire situés au 2ème étage peuvent être aménagés pour créer un grand duplex.

Une place de parc extérieure et une 1/2 grange attenante sont également vendue avec l’appartement.

Points forts :

• Situation centrale au cœur du village
• Orientation 360° avec magnifique dégagement
• Maison villageoise pleine de charme
• Bien rare à la vente