Cet appartement de 2,5 pièces se situe au rez-de-chaussée de l’immeuble « Chantovent B », construit en 1963 à la rue de la Dixence 17 à Sion. L’immeuble a bénéficié d’une rénovation complète en 2024 avec notamment l’installation de panneaux solaires.

L’immeuble est situé au centre-ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, espaces publics, transports publics, centres médicaux, écoles, parcs, …) tout en bénéficiant d’un environnement très calme et d’un accès rapide à l’autoroute.

Fonctionnel et bien agencé, l'appartement est lumineux, avec peu de vis-à-vis et un agréable dégagement. La cuisine actuellement séparée peut aisément être ouverte sur le séjour, pour offrir une belle pièce à vivre. La chambre offre un espace généreux permettant facilement d’y installer des rangements. Le balcon orienté plein sud vous permet de profiter pleinement de l’extérieur et de l’ensoleillement tout au long de la journée.

La surface habitable brute s’élève à 54 m2, à laquelle s’ajoute le balcon de 11.8 m2 (total de la surface de vente pondérée avec 1/2 balcon = 58 m2). L’appartement s’organise de la manière suivante :

• un hall/couloir de 4.85 m2
• un salon/séjour de 15 m2
• une cuisine de 6 m2
• une chambre de 16.3 m2
• une salle de bain de 4.35 m2
• un balcon de 8 m2

Le bien comporte également une buanderie commune, un local vélo, une cave privative ainsi qu’un garage-box compris dans le prix de vente.

L’appartement peut être loué CHF 1’350. – par mois, charges et garage-box compris. Un bien rare sur le marché, particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche d’un rendement stable.

Points forts :

• Situation centrale au cœur de Sion
• Quartier et environnement calme
• Immeuble entièrement rénové en 2024
• Un balcon et jolie pelouse commune