L’appartement de 4.5 p se situe au rez-de-chaussée de l’immeuble de standing de 5 appartements, construit en 1979 dans un style avant-gardiste. Il présente une orientation sud/ouest/nord, sans vis-à-vis et avec un magnifique dégagement sur la plaine du Rhône et les montagnes environnantes.

La situation de l’immeuble est idéale, dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant proche de la ville et de toutes les commodités (école de Gravelone à 5 minutes à pied, Place de la Planta à 10 minutes à pied, …)

L’appartement présente une surface brute habitable de 144.0 m2 et une surface de balcon de 24.7 m2, soit une surface totale de vente avec 1/2 balcon de 156.3 m2.

Le bien est « dans son jus » et doit être rénové, mais sa configuration a très bien vieilli :

• belle hauteur sous plafond de 2.6 m,
• grand séjour (avec possibilité d’ouvrir la cuisine) de 62 m2,
• bonne séparation de l’espace jour/nuit et parents/enfants,
• grands espaces de rangements, avec économats, dressing dans la suite parentale, …

L’appartement s’organise de la manière suivante :

• un hall d'entrée avec armoires intégrées,
• un grand séjour de 49 m2 orienté sud et ouest comprenant une cheminée (qu’il serait possible de supprimer),
• une cuisine fermée de 13 m2 orientée ouest attenante au séjour (qu’il serait possible d’ouvrir) avec un économat de 3 m2,
• un grand balcon de 25 m2 orienté sud, 
• Trois chambres à coucher, dont une suite parentale de 15 m2 comprenant un dressing de 3 m2 et une salle d’eau avec baignoire et douche et deux chambres de 9 et 10 m2,
• Deux autres salles d’eau, un WC visiteur et une salle d’eau avec baignoire.

Le bien comporte également dans le prix de vente une grande cave et une pièce d’environ 10 m2 au rez-de-chaussée inférieur qui pourrait être utilisée comme bureau ou salle de jeu. Deux garages box et une place de parc extérieure peuvent être acquis en sus.

L’immeuble propose également une pelouse commune d’environ 300 m2, une salle de sport, un sauna et des volumes d’espaces communs généreux.

Points forts :

• Grand dégagement sans vis-à-vis
• Appartement de standing avec belle hauteur sous-plafond et grands volumes
• Bonne configuration des pièces
• Situation en ville dans un quartier calme et verdoyant

Y compris dans le prix de vente cave et pièce indépendante au rez inférieur.

Les petit garage box peut être acquis pour 50'000.- CHF, le grand garage box pour 55'000 CHF et la place de parc extérieure pour 15'000 CHF.